㈱アル・ホームの日常と活動

2018-04-19

「マー坊」と聞こえる英語はいったい何？？～真岡市の営業マンの話

日記海外

お久しぶりです、営業　宮沢です。

少し前にとある国に行ってきました。その時のお話です！

ツアーガイドの外国のおっさんが、盛んに英語でマーボウ・マーボウと話していた。

聞き取れないまま、マー坊ってなんだ？食べ物か？そんなはずはないよなと

思いながら聞いていた。

そこで連れていかれたのが、何かの採石場

f:id:arhome:20180419101653j:plain

f:id:arhome:20180419101557j:plain

食べ物では無い事ははっきりした。

どうやら、この石をスライス上にカットして製品となるらしい

その加工の段階で合格しなかった物たちが捨てられた場所に連れて行ってくれた。

f:id:arhome:20180419101745j:plain

どこかで見た光景。

あれは、そう。

お客様に良く言っていたっけ、こちらのキッチンの天板は人工大理石でして、

衝撃に強く、キズがついてもサンドペーパーで擦ればまた綺麗に使えるんですよって。

ステンレスより優れモノ。

そうだ、これは大理石ではないか？

人工ではない、天然の大理石。横文字ではマーブルと呼ばれている。

すごいじゃないか、大理石の採掘場だったのか？

あのおっさん、マー坊じゃなくて、マーブルって言ってたのか？

※マーブル

〈大理石〉 marble

しかも、聞いてみたら、ゴミだから持って行っていいって。

大理石って、とても高くて新築の住宅なんかでは、とてもじゃないが手が出せる代物で

はない。だからマーブル模様の磁器質タイルだったり、人工大理石だったり

絵柄をコピーしてシートに貼り付けたクッションフロアに使われているのだ。

大理石のタイルなんて、超お金持ちの家か、高級ホテルのエントランスぐらいにしか

使われないんだよ、それがここはタダで持って行っていいんだって子供に伝えたら、

子供も大喜びして、親子二人で自宅に持ち帰るべく

大理石の山から、いくつも運び出して来ました。

f:id:arhome:20180419101917j:plain

f:id:arhome:20180419101946j:plain

なんと美しいのでしょう、天然の大理石

小さくなっていても、さすが本物

ずっしりと重く、なかなかの存在感。

なんだか、お金持ちになった気分。

しかも、持って帰って、自宅の庭に撒く予定。

貴重品扱いしないで、庭石の中に乱暴に放置された大理石っていうのも、

かっこいいですよね。

因みに、我が家の庭のどこかには、ヒスイの原石が転がっています。

富山のヒスイ海岸で拾ってきました。ヒスイでは無いらしいですが

似たような色の石です。

気が付けば、大理石で喜んでいるのは、自分と子供の二人だけ。

この素晴らしさが、なぜみんなに伝わらないのか、それとも

すでに自宅の床には、天然の大理石が敷き詰められているのか

興奮しているのは、私と子供だけ。

今回の旅行で、一番の収穫でした。

ちなみに、わが息子は、その後オパールの原石を買っていました。

そしてそして、うちお嫁は、大理石の山から、自分だけクリスタルを

見つけて持って帰っていました。

どうやら、大理石と同じ場所から、クリスタルの原石も出ると英語のガイドさんが

言っていたようで。

クリスタル。。。

欲しいじゃないか。

もう一回行く？　

クリックよろしくお願いしますm(__)m

　　↓↓↓

アル・ホーム　ホームページ　 http://ar-home.com/

2018-04-17

ホームページに新着情報を掲載！真岡市周辺で土地をお探しの方はチェックしてみてください！

ホームページ情報不動産情報

みなさん、こんにちは。アル・ホームです。

今日は少し肌寒いですね・・・まだ上着は片づけられませんね（＾＾；）

夜は雨も降るようで・・・風邪などひかないように気を付けたいですね！

さて、今日はホームページのご案内です！

売買物件に新着情報を載せました！！！

真岡市や真岡周辺の宇都宮や益子町の土地・物件をお探しの方はぜひ

ご覧ください！詳細はアル・ホームまでお問い合わせくださいませ。

お待ちしております。

↓↓↓ホームページのTOP　「ＮＥＷ」が新着情報です　↓↓↓

f:id:arhome:20180417103958j:plain

よろしくお願いいたします！

クリックよろしくお願いしますm(__)m

　　↓↓↓

2018-04-14

引っ越しの初期費用！敷金・礼金について・・・

真岡情報不動産情報

みなさん、こんにちは。アル・ホームです。

4月半ばに入りましたね、新生活が始まり、とまどう部分や、少しずつ慣れてきた

部分もまじっている時期かもしれませんね…。

さて、３月・４月は賃貸物件の出入りが多い時期です。

お問い合わせや内部見学も非常に多くお話をいただいています。

賃貸でよく聞く「敷金（しききん）」「礼金（れいきん）」

ご存知の方も多いと思いますが、一度ブログでもまとめておきます！！

そもそも敷金・礼金の意味は？

賃貸でお部屋を借りるときには、「初期費用」が必要になります。

敷金・礼金もそうした初期費用の一部。ただ、それぞれの意味合いが異なりますので、

ひとつずつ解説していきます。

敷金（しききん）
部屋を退去するときの原状回復（生活でできてしまった傷などを直す）費用として、

入居前にあらかじめ払う準備金のようなお金です。基本的には、原状回復にかかった

費用が差し引かれたお金が戻ってきます。家賃1カ月分が目安。

礼金（れいきん）
文字通り、部屋を所有する大家さんに対して、お礼の意味として支払います。敷金と違って、退去時に返金されることはありません。最近では礼金なしの物件も増えています。家賃1カ月分が目安。

敷金・礼金はいつ、誰に払うの？

では、敷金・礼金は誰にどのタイミングで支払うのでしょうか。

「敷金・礼金は入居前の賃貸契約時に不動産会社を通じて支払うのが

一般的です。

f:id:arhome:20180414095010j:plain

アル・ホームで扱っている賃貸物件では、礼金不要の物件もあります。

まずはご相談ください。誠意を込めて対応させていただきます。

真岡市に住む外国人お客様も歓迎いたします！！！

よろしくお願いします。

ホームページに載せる物件を増やす予定ですのでこうご期待！

クリックよろしくお願いしますm(__)m

　　↓↓↓

2018-04-12

地価公示値上がり率が全国１位のまちがどこかご存知ですか？？

真岡情報不動産情報

みなさん、こんにちは。アル・ホームです。

今日はちょっと前にニュースになっていたことを話題に・・・

先月27日、国土交通省が「平成30年地価公示」を発表しました。

そもそも地価公示とは・・・

地価公示法という法律に基づいて、都市計画区域内外で設定された公示区域の

1月1日時点の正常な価格を調査・公表する制度を地価公示といいます。

この地価公示によって公表される価格を公示価格といいます。わかりやすく言えば、

公示価格とは国土交通省の土地鑑定委員会によって決められた標準地の1㎡当たりの

1月1日時点における価格のことです。

👆公示価格は、土地取引の指標！！

土地はそれぞれ、面積や形状、利用法が違います。また、多くの人はさまざまな

事情や動機のもと、土地取引をしています。そのため、土地取引ではその土地の

使用目的や取引をする人の事情などが絡み合って、価格が左右されがちです。

土地取引を行う際は、その土地を客観的に判断し、適正な価格を

求めるための指標が必要で、それが公示価格です。

そして・・・

平成30年地価公示、住宅地10年ぶり上昇

平成29年1月以降1年間の地価変動率は、住宅地が全国平均で0.3％（前年0.0％）

と10年ぶりに上昇。商業地は1.9％上昇（同1.4％上昇）と、3年連続の上昇。

住宅地は低金利環境の継続による需要の下支え効果もあって、

利便性の高い地域を中心に地価の回復が進展。商業地は、外国人観光客の増加等

による繁華性の向上を背景とした店舗・ホテル需要の高まり、オフィス空室率の

低下等による収益性の向上、金融緩和による良好な資金調達環境による投資家の

旺盛な不動産投資意欲により、総じて堅調に推移した。

とのことです。

さて、タイトルにしていましたが、今回、最も上昇した住宅地は・・・

札幌の市街地ではなく、札幌から車で約2時間（約100km）ほどに位置し、

秀麗な羊蹄山（ようていざん）を眺める北海道虻田郡倶知安町

(くっちゃんちょう)南3条東1丁目16番9の33.3％

上昇。商業地も、北海道虻田郡倶知安町南1条西1丁目40番1外で35.6％の上昇。

一体なぜ？？？

これは2030年をめざして北海道新幹線の延伸が予定されているからかと思いきや、

それが要因ではなく外国人のリゾート需要が大きく影響しているそうです。

もともと倶知安町は人口1万5000人くらいの小さな町。バケーションでスキーリゾート

に訪れたオーストラリア人がパウダースノーの雪質を気に入ったことがきっかけに、

次第に富裕層の間で人気に。倶知安町役場の統計資料によると外国人が住み始めたのは

2003年ごろからで、当時49世帯60人が住民登録をし、リーマンショックで少し落ちた

ものの、その後回復。2017年2月時点では1400世帯が住民登録を

しているそうです。町全体の世帯数が8973世帯であることから約15％が外国人世帯と

いう割合！！外国人観光客の増加に伴う店舗需要やリゾート施設従業員の宿舎需要が

高まっているほか、外国人別荘地としての需要も旺盛であることから、大幅に地価が

上昇したとのことです。

真岡市も外国人世帯が多いまちです。リゾート需要・・・とはなるのは難しいかも

しれませんが、いろいろな意味で勉強になったニュースでした。

クリックよろしくお願いしますm(__)m

　　↓↓↓