本日は売買物件をご紹介～芳賀郡益子町
みなさん、こんにちは。アル・ホームです。
寒いです！！5月ってこんなに寒かったですか？？
あわてて冬物をもう一回だしました。
明日は晴れるようです！！よかった！！
さて、今日は売買物件(土地)をご案内。
ホームページにのせています！詳細はお問い合わせください。
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不動産に関する資格はどんなものがある？？真岡市の不動産屋と勉強しましょう！
みなさん、こんにちは。アル・ホームです。
GWが終わりましたね・・・(^^;)
お休みいただきまして、お陰様でしっかり充電できました～
昨日より通常営業しております、よろしくお願いいたします！
さて、本日は「不動産」に関する資格について少し触れたいと思います。
不動産、という言葉を調べると、「資格」と一緒に調べられているようなので
どんな資格があるのかみてみましょう！
不動産資格難易度ランキングなるものがありました。
国家資格、民間資格などあわせて、ざっと25個くらいあるようです。
このうち、国家資格であるいくつかの資格をご紹介します。
まずは・・・不動産鑑定士
不動産業界で最高級のライセンスとされる不動産鑑定士は、その名のとおり不動産の
価値を鑑定・評価します。取引される不動産や融資の担保にされる不動産、課税対象に
される不動産などについて、その価値を判定し、適正な評価をおこないます。これは
不動産鑑定士にしかできない業務であり、社会的評価の高い仕事となっています。
資格詳細
いわゆる「地価」が、しばしば景気を映す鏡として語られるように、土地や建物の
不動産価格は、社会の情況によって激しく変化しつづけます。不動産鑑定士は、そうした変動いちじるしい不動産の適正な価格を評価するために誕生した国家資格であり、「不動産の鑑定評価に関する法律」にもとづいた職務を実行します。景気の判断材料を提供するくらいですから、社会的な影響力がきわめて高い職務であり、厳格な公正性や責任感が求められますが、それに見合ったやりがいと収入が得られるお仕事です。ただし国家試験は超難関として知られています。
取得方法
3年間の実務修習を経てのち、晴れて不動産鑑定士として登録されます。
つぎに・・・土地家屋調査士
土地家屋調査士は、不動産の表示に関わる登記手続の専門家です。家屋の取り壊しや
土地の用途変更の際には、不動産登記簿の記録内容も変更となりますが、そのための
調査や測量をおこなうだけでなく、登記申請の手続きも担当します。
資格詳細
土地家屋調査士は、文字どおり、土地および建物を調査・測量する仕事ですが、その
調査対象は、分割された土地や新築の家屋などであり、それらの不動産の表示に関する登記手続きをおこないます。すなわち測量士としての側面と法律家としての側面をあわせ持つユニークな国家資格です。2006年1月以降は、不動産登記法などが一部改正された結果、土地家屋調査士も、筆界特定制度手続きの代理、筆界調査委員としての活動、そして弁護士と協力して、いわゆるADR（裁判外紛争解決手続）の代理業務ができるようになり、その活動範囲と社会的意義が拡大しています。
取得方法
受験資格に特に制限はありませんが、合格率が1割に満たない難関の国家試験に
合格せねばなりません。測量や作図は一種の職人技であり、「コツ」がいるので、
独学は難しいため、通信教育や専門学校などで指導を受けたほうがよいでしょう。
そして・・・宅建士（宅地建物取引士）
国家資格のなかで人気の宅地建物取引士、通称「宅建士」は不動産取引に不可欠な資格です。毎年およそ20万人の受験者が殺到するほどの人気です。
資格詳細
不動産として売買される「土地」は、どこのだれの土地であっても日本国の国土の一部であるため、その取引の責任者は国から認められた人物でなければなりません。そして国に認定された責任者にあたえられる国家資格が、宅地建物取引士、略して「宅建士」です。不動産業界で活動している人すべてが宅建士を所持しているわけではありませんが、契約締結の前に重要事項の説明をする業務、契約締結のあとに相手方に交付する書面に記名・押印する業務は、宅建のみに許された仕事ですので、不動産取引は宅建士
なくして完結できないようになっています。
取得方法
宅建の国家試験は例年10月に実施され、受験資格は不問となっています。合格率は16％程度と高くはありませんが、独学で取得できるレベルの国家資格です。手堅い資格であることから非常に受験者が多く、参考書などの受験資料も充実しています。独学に不安があるようなら、通信講座などを利用するのもおすすめです。
今回は3つほど詳しく紹介しましたが、これ以外にもたくさんの資格があります！
不動産も実に奥の深い世界です。仕事に活かすのはもちろんですが、知識として
「知っておく」というのも大切なことです。気になる資格は調べてみるといいですね！
ここまで読んでくださりありがとうございました。
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ゴールデンウィーク期間中の営業案内です
みなさん、こんにちは。アル・ホームです。
今日もいいお天気！！気温も高くなりましたよね～
半袖でもいい日が増えてきそうです。
今日からゴールデンウィークという方も多いと思います。
このまま行楽日和になるといいですね！お気をつけてお出かけくださいませ。
そして、誠に勝手ではございますが、
弊社のゴールデン期間中の休暇につきまして、下記の通りご案内いたします。
GW期間中の休暇日程
・GW休暇 4月29日(日)〜5月6日(日)まで
何卒よろしくお願いいたします。
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もおか「いちご」チアリーダー春崎野乃花をご存知ですか？
みなさん、こんにちは。アル・ホームです。
昨日は久しぶりに雨がすごく降りましたね～。
今日はいい天気！！！暖かい！！！初夏が近づいてきてますね～
さて、みなさんはアニメキャラクターに詳しいですか？？
私はまったく知らない・・・のですが、まろに☆えーるという
栃木発祥のアイドルキャラクターユニットがいるそうです。
栃木県をたくさんの方に知ってもらえるように“エール”すべく結成されたようです。
そして、そのキャラクターの一人である「春崎野乃花」が
真岡市の応援キャラクターを務めていることもあり、
5月5日(土)・6日(日) に開催される「とちてれアニメフェスタ2018」に
「真岡市」のブース出店が決定したそうですよ！
市のブースでは「春崎野乃花」の新商品のグッズが販売され、また、とちおとめを
使ったドリンクの販売など、「市のPR」が展開されるようです。
「とちてれアニメフェスタ」は、北関東最大級のアニメイベントと
言われ、2日間で2万人以上を集客しているビックイベントらしいです。
興味のある方はぜひお出掛けしてみてください！
オリオンスクエアは真岡市のお隣、宇都宮市のオリオン通りにありますよ！
アニメフェスタイベント概要
＜オリオンスクエア＞ ステージイベント、ライブトークセッション、ブース出展 他
＜オリオン通り＞ 各店舗出展ブース 他
＜CLUBBASQ＞ アニソンDJ祭り 他
真岡市ブース出店日時・場所
5月5日（土曜日）・6日（日曜日） 午前10時から午後6時
オリオンスクエア（メイン会場）
真岡市ブース概要
春崎野乃花真岡市オリジナル商品販売
新商品発売！ 売り切れ御免！ お早めにお越しください。
（販売予定）ラバーストラップ、トートバック、タンブラー、マグカップ等
春崎野乃花オリジナルコーヒー販売
野乃花オリジナルタンブラーに、特別焙煎された野乃花オリジナルアイスコーヒーを入れて販売！
とちおとめスパークリング販売
完熟とちおとめソースをソーダで割り、冷凍完熟とちおとめも乗った、インスタ映え
するオシャレな「とちおとめスパークリング」を販売！
春崎野乃花オリジナルフォトフレーム体験
真岡市オリジナル春崎野乃花フレームをダウンロードし野乃花と一緒に写真を撮ろう！
真岡市PR
PRパンフ、チラシの配布、春崎野乃花等身大パネル展示（3体）
限定グッズサンプリング
ゆるキャラグリーティング
もおかぴょんが会場をグリーティング♪
ぴょんと一緒に写真を撮ると、なんと…限定野乃花反射ストラップがもらえるよ！
もおかぴょんを見つけたら猛ダッシュ！なくなり次第終了！
アニメのチカラってすごいですね・・・
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気になる物件は実際に見てみましょう！～チェックするべきところは・・・？
みなさん、こんにちは。アル・ホームです。
今日は賃貸物件に関するお話を・・・
引っ越したい・・・ネットで調べて物件探し。
もし、気になる物件があったら、実際にその物件を見学し、
周辺環境などを歩いて確認することも大切ですね！
見学をするときのチェックポイントをご紹介！
👆POINT1 物件チェックのポイント
入居後に後悔することのないよう、しっかりと確認しておきましょう。
なお、建物の完成前で室内が見られない場合、入居者がいて室内が見られない場合も
あります。その場合は、不動産会社と相談の上、類似している物件の室内や同じ建物内
の他の部屋などを見せてもらったり、見られる状態になったら連絡をもらったりすると
よいでしょう。
👆POINT2 周辺環境のチェックのポイント
不動産広告に掲載されている地図や案内図だけでは、必ずしも周辺環境を確認できる
わけではありません。物件見学の際に周辺環境についても確認していきましょう。
家族構成によっても、確認したいポイントは異なるでしょうから、自分にとっての
チェック項目をあらかじめ検討しておきましょう。
なお、時間帯や曜日を変えて、周辺環境をチェックすることも大切です。昼と夜、平日
と休日では周辺の雰囲気が違う場合があります。
👆POINT3 防犯面のチェックのポイント
防犯面については、時間帯や曜日を変えて周辺環境などを確認することが重要です。
また、最近では防犯設備の整った物件も多くなっていますが、設備があるだけで
安全とは言えません。見学時には設備の有無だけでなく、それぞれの設備がどのように
使用されているかも確認しておきましょう。
自分の気に入った条件にあう物件にめぐりあえるといいですよね！
ちょっと気になるけど、契約するかわからないし・・・と問い合わせを
ためらってしまうお客様もいらっしゃると思います。
決めるかどうかは別として、まずは相談してみることが大切ですよ。
アル・ホームはいつでもお待ちしております。
よろしくお願いします。
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