㈱アル・ホームの日常と活動

真岡市を中心に不動産の売買・賃貸・建物の改修工事をしています。

栃木県真岡市で土地を購入するということをじっくり考えてみましょう。わかりやすい!




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皆さんこんにちは!

栃木県真岡市で不動産売買・賃貸、建物リフォームをやっているアル・ホームです(^^)

宜しくお願いします!



こんにちは、営業 宮沢です!

 

<真岡市で土地を購入するという事>について今日はお話したいと思います!

 

栃木県の南東部に位置する真岡市

鬼怒川の東側に位置し、宇都宮や上三川の方々からも遠いイメージを持たれる真岡市。

 

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宇都宮の中心までは確かに1時間近くかかるけど

例えば、平出工業団地ならば、40分もあれば通える距離。

清原工業団地ならば、テクノ通りを使えば30分で到着します。

そして何より、真岡から川を渡って平出や、清原に通勤するのにも

渋滞にはまることも有りません。

土地の単価も、清原工業団地の近くの分譲地や、平出周辺ならば、坪単価20万円

近くするでしょう。それが真岡市であれば、坪単価10万前後で購入できます。

 

栃木県の平均的な新築予算は 土地と建物で大体3000万から3200万でここ数年

推移しています。

その予算に当てはめると、例えば、60坪の土地を購入すると、

土地60坪×坪20万=1200万 清原ゆいの杜周辺平均単価

土地60坪×坪10万=600万  真岡市の平均土地単価

総予算を3000万にしたときに、1800万の建物か、2400万の建物かの違いが出ます。

この違いがご理解頂けるでしょうか?

 

因みに、住宅金融公庫で試算した、新築住宅の平均坪単価は、坪55万円くらいです

1800万の建物をつくるとすると、32坪の家という事になりますね。

真岡で建てると、2400万の建物予算になりますから、43坪の家が建てられるという事に

なります!!!!

 

建物以外にも、様々な諸経費が掛かるので、一概にいう事は出来ませんが、掛かる費用

はどこで建てても同じく掛かってきます。

そうすると、清原方面の、大型分譲地ゆいの杜で新築を検討した場合、32坪より小さな

家にするか、土地を小さくするかの選択を迫られることになります。

反対に、真岡市であれば、もう少し少ない予算で、注文住宅を検討

することが可能になります。

 

家族四人家族で、家を建てた場合、4人家族で、和室も付けて4LDKとした場合

30坪の面積を切るのは、至難の業です、何かを我慢しなければなりません

子供部屋を6帖にしたり、LDKの広さを16帖確保したり、使い勝手のいい間取りに

したりと考えた場合は、どうしても32坪位になってしまうことが多いです。

                                                                                                                     

いろいろ我慢して、宇都宮に住みますか?

それとも、予算を抑えて、なおかつ理想の住まいを作りますか?

 

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